АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА
Услуги
Проектирование индивидуальных жилых домов различной площади и этажности
3D-моделирование и фотореалистичная визуализация разрабатываемых Проектов
3D-моделирование и фотореалистичная визуализация разрабатываемых Проектов
Проект индивидуального
жилого дома
жилого дома
Эскизный Проект
полное понимание и описание проектируемого дома, возможность оценить стоимость строительства, а также это является заданием на разработку рабочей документации;
Рабочая Документация
документация, на основании которой строится дом и контролируется процесс строительно-монтажных работ.
Архитектурно-планировочные решения
Разработка вариантов планировочных решений новых помещений (или перепланировка) с учетом функционального назначения (размещение перегородок, оборудования, мебели). При необходимости выполняется исходный обмерный план.
Фотореалистичная визуализация интерьера / экстерьера
Создание трёхмерной модели с освещением и материалами, позволяющей увидеть реальный образ любого Проекта с любого ракурса.
Примеры работ
по проектам, представленным на сайте, можно заказать альбом
Эскизный Проект, а также их разработку на стадии Рабочая Документация
Эскизный Проект, а также их разработку на стадии Рабочая Документация
Загородная Резиденция, 2020 - 2021
FAMILIAE PATRIMONIUM (Семейное наследие), 2021
Апарт-комплекс бизнес-класса B’aires. Дизайн и визуализация интерьера.
Мини-отель "МАЯК" на морском берегу.
Стоимость работ
Эскизный Проект
1000₽/м² *
Состав проекта:
- - пояснительная записка;
- - схема участка, технико-экономические показатели;
- - поэтажные архитектурно-планировочные решения;
- - план кровли;
- - основные продольные и поперечные разрезы;
- - фасады, с указанием высотных отметок;
- - 3D-визуализация (4 видовые точки).
* при площади дома менее 200 м.кв. цена договорная.
Рабочая Документация
от 2500 ₽/м² *
- * в зависимости от сложности принятых проектных решений на стадии "Эскизный Проект" (исходных данных).
- Разрабатываются два комплекта чертежей: архитектурные решения "АР" и конструктивные решения "КР", на основании которых строится дом, и передаются генподрядной организации для реализации Проекта.
По пожеланию Заказчика, разрабатывается только раздел архитектурные решения "АР" с отображением конструктивной схемы дома на планах и разрезах (конструктивные несущие элементы, их размеры/сечения). Цена договорная.
Архитектурно-планировочные решения
500 ₽/м²
Состав работы:
- - обмерный план (при необходимости);
- - планировочные решения и экспликация помещений, два варианта;
- - план расстановки мебели и оборудования;
- - план демонтажа (при перепланировке) и монтажа перегородок (размеры, привязки, проемы/отверстия);
- - подсчет площадей полов, стен, потолков (для ведомости отделочных работ).
3D-моделирование и визуализация
По согласованию с Заказчиком
Состав работы, интерьер:
- - построение объема с материалами полов, стен, потолков и декоративных элементов;
- - расстановка мебели и оборудования;
- - дневное освещение.
(без спецификаций приборов/оборудования, чертежей, разверток и т.д. – это не дизайн-проект).
Состав работы, экстерьер:
- 4 видовые точки (фотореалистичные изображения дома).
Стоимость работ обговаривается индивидуально, в зависимости от объема дома и сложности архитектурных форм (декора).
Схема работы
при разработке проекта индивидуального жилого дома
Встреча с Заказчиком
Обсуждение технического задания на проектирование (габариты дома, этажность, выбор строительного материала и т.д.), концепции архитектурного решения фасадов дома, земельного участка с прилегающей территорией.
На данном этапе Заказчику настоятельно рекомендуется получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) через портал государственных услуг. На основании этого документа разрабатывается проект дома.
На данном этапе Заказчику настоятельно рекомендуется получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) через портал государственных услуг. На основании этого документа разрабатывается проект дома.
Заключение договора на Эскизный Проект
Разработка Эскизного Проекта дома в соответствии с техническим заданием на проектирование и ГПЗУ, с промежуточными корректировками по пожеланию Заказчика.
Данная стадия дает полное представление и описание проектируемого дома, по сути Эскизный Проект является воплощением технического задания.
Данная стадия дает полное представление и описание проектируемого дома, по сути Эскизный Проект является воплощением технического задания.
Сдача Эскизного Проекта Заказчику
Эскизный Проект с фотореалистичной визуализацией представляет собой утверждаемый этап проектирования, на основании которого будет разрабатываться следующая стадия проекта Рабочая Документация.
Эскизный Проект позволяет достаточно точно определить сметную стоимость строительства (без учета отделочных материалов и инженерных коммуникаций).
Эскизный Проект позволяет достаточно точно определить сметную стоимость строительства (без учета отделочных материалов и инженерных коммуникаций).
Заключение договора на Рабочую Документацию
Разработка проекта на стадии Рабочая Документация. На основании этой документации будут выполнятся строительно-монтажные работы, вестись контроль техническим надзором со стороны Заказчика.
По пожеланию Заказчика заключается отдельный договор на авторский надзор - контроль соблюдения требований проектной документации (не путать с техническим надзором - контроль технологии строительного производства и качества применяемых строительных материалов).
По пожеланию Заказчика заключается отдельный договор на авторский надзор - контроль соблюдения требований проектной документации (не путать с техническим надзором - контроль технологии строительного производства и качества применяемых строительных материалов).
Обо мне
Обо мне
Анатолий Петлюк
проектирование индивидуальных жилых домов (архитектура, конструкции, 3D-моделирование и визуализация), авторский и технический надзор.
Образование
- Московский Колледж Архитектуры и Строительных Искусств (МКАСИ, 1997), факультет ПГС
- Московский Государственный Строительный Университет (МГСУ / МИСИ, 2001), факультет ПГС
Трудовая деятельность
- Многолетний опыт работы в проектных институтах и организациях - проектирование жилых, общественных и административных зданий на стадиях «Проект» и «Рабочая документация».
- Генеральный подряд при строительстве многоэтажного жилого комплекса.
- Управление Проектами в структурах Технического Заказчика.
- Профессиональные теоретические и практические знания в области проектирования и строительства.
Подход к работе
- Базовая часть проекта – это поэтажные архитектурно-планировочные решения (набор помещений с функциональной взаимосвязью), которые должны не только соответствовать пожеланиям и требованиям Заказчика, но и обязательно быть взаимоувязанными с объемно-планировочным и объемно-пространственным решением (моделирование внешней формы объема дома). Только в этом случае получается целостная архитектура проектируемого дома, с комплексным решением функциональных и эстетических требований к нему.
- При проектировании несущей конструктивной схемы дома, следует стремиться к простым техническим решениям, в наибольшей степени обеспечивающим необходимую прочность, устойчивость и пространственную неизменяемость дома в целом, а также отдельных его конструкций на всех стадиях возведения и эксплуатации.
Контакты:
anatoly.petlyuk@mail.ru
